解密陽光智換之三

2009-07-27 閱讀次數(shù)：16331次

陽光智換：一次智慧與機會的盛宴 

　　如果創(chuàng)新是新能源虎豹永恒的旋律，那么陽光美第就是其中最新的樂章。以先進的生活理念為核心，以先進的節(jié)能科技為基礎(chǔ)，再以陽光智換;這樣的先進營銷服務(wù)理念為先導(dǎo)，無怪乎陽光美第在短短的時間里成為揚州樓市的焦點。
　　陽光智換;提出的置換+質(zhì)換;的概念，是對房地產(chǎn)營銷模式的一種顛覆！它把房地產(chǎn)營銷從開發(fā)商角度出發(fā)的銷售模式轉(zhuǎn)換成從業(yè)主角度出發(fā)的服務(wù)模式，從理財需求和服務(wù)需求兩方面契合業(yè)主需要，把及時、方便、利益、舒適、快捷留給業(yè)主，把省事、省心、省時、省力帶給業(yè)主，從高品質(zhì)物業(yè)衍生而來的高品質(zhì)服務(wù)，讓陽光美第先聲奪人！
　　陽光智換;的智;凝聚著新能源虎豹人的智慧和心血，因為這是他們想業(yè)主所想，針對高端人群的特殊情況制定的政策。陽光美第作為生活品質(zhì)全面躍遷的第三代住宅典范，毫無疑問是高端人群所追求和向往的目標。怎樣為他們在陽光美第投資置業(yè)提供便利和增值服務(wù)，是新能源虎豹人首先想到和最為關(guān)心的問題。
　　通過調(diào)查分析發(fā)現(xiàn)，這類人群往往擁有一套條件不錯的住宅，其中不少人還有兩套或兩套以上的住宅。如果出于改善居住條件、提升生活品質(zhì)的需要，那么完全可以采取以舊換新;的方式，把原有的一套住宅直接置換為陽光美第的新住宅，這樣，舊房款在滿足新房首付的同時還有結(jié)余，能夠轉(zhuǎn)為新房裝修款，這樣不必支付現(xiàn)金，就能達到在陽光美第換房目的。
　　而如果出于投資需要，那么可以采用以舊換新的方式，把原有房產(chǎn)中不那么優(yōu)質(zhì)的房源通過以舊換新轉(zhuǎn)化為陽光美第的優(yōu)質(zhì)房源，無疑對于規(guī)避理財風(fēng)險，保障投資的安全性更加有效。
　　這些發(fā)現(xiàn)讓新能源虎豹找到了創(chuàng)新服務(wù)的依據(jù)！為此，在集思廣益的前提下，決定聯(lián)合置換公司戰(zhàn)略聯(lián)盟，建立陽光智換;平臺，其突出特色有這樣三點：
　　1、形式靈活便利，以人為本。對于指定房源提供直接置換和委托置換兩種操作方式，業(yè)主可以根據(jù)自身條件自由選擇。把置換房交房時間和新房交付時間錯開，讓業(yè)主可以在新房裝修完畢后再交舊房，可謂一手交舊一手換新，非常便利富于人性化。
　　2、保護業(yè)主權(quán)益，強調(diào)公平。評估價和成交價與業(yè)主進行充分協(xié)商，并且在業(yè)主同意的基礎(chǔ)上可以先置換后銷售舊房。如果舊房出售價高出評估價，那么高出部分的90%歸業(yè)主所有，而如果出售價低于當(dāng)初的評估價，業(yè)主不必承擔(dān)差額，而推遲置換時間最長甚至可以達到18個月！這樣一來業(yè)主可能在低價時買下新房，而在二手房價格攀升時再賣出舊房，能夠享受利差卻又不必擔(dān)心二手房價下跌，不僅權(quán)益更有保障而且大大降低了理財風(fēng)險！
　　3、感恩色彩濃厚，優(yōu)惠超值。新能源置業(yè)和新能源虎豹作為品牌地產(chǎn)，其擁躉很多，不少人沖著2007、2008年兩度榮獲中國房地產(chǎn)業(yè)最高綜合大獎mdash;mdash;廣廈獎;的月亮園和奧都花城，就預(yù)見到此次集中央、省、市多項榮譽于一身，匯集六大科技系統(tǒng)的陽光美第必然會成為精品中的經(jīng)典。因此，這些粉絲們;、老業(yè)主們再次躍躍欲試。在這種情況下，推出陽光智換;平臺，為他們提供優(yōu)先權(quán)和優(yōu)惠待遇，正是最好的感恩，是相互之間的依戀和支持，從中我們能夠讀懂新能源置業(yè)和新能源虎豹這片綠葉;對根;mdash;mdash;自己的忠誠客戶mdash;mdash;的一腔深情厚意，一顆感恩之心。
　　充滿智慧與深情的陽光智換;，理所當(dāng)然的得到了人們的強烈呼應(yīng)，據(jù)統(tǒng)計，截至日前，陽光美第接待咨詢客戶已逾千組，而落實到戶的登記客戶已經(jīng)達到推出房源的一半以上，其中近半客戶均提出加入陽光智換;行動的意愿。
　　但是，由于陽光智換;行動所針對的僅限于陽光美第25%的房源，即只有不到200位客戶有機會享受這一政策，因此誰能占得這一先機尤為重要，而機會只能屬于少數(shù)人！
　　以遠見和智慧把握機會，享受這一難得一遇的樓市盛宴吧！

陽光智換小辭典

　　智　　換：智換=置換+質(zhì)換，即通過以舊換新的創(chuàng)新模式實現(xiàn)生活品質(zhì)與財富價值同步升級；
　　直接置換：如果置換公司評估價與客戶完全一致，即可由置換公司與客戶簽訂直接置換協(xié)議，以評估價抵繳房款。
　　委托置換：如果置換公司評估價與客戶未達成一致，由置換公司與客戶簽訂委托置換協(xié)議，以置換公司評估價暫抵房款。置換公司在規(guī)定時間內(nèi)經(jīng)業(yè)主同意完成置換房銷售。

轉(zhuǎn)自2009年7月16日《揚州晚報》

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