新華社刊文：需求旺盛 房價不存在暴跌理由

2008-08-01 閱讀次數：16505次

　　新華社日前就深圳出現的所謂斷供潮;等現象，對當前樓市局面發(fā)表評論文章。文章指出，目前全國各地樓市房價漲跌互現，但市場剛性需求仍然旺盛。城市人口的增長，對房地產市場的剛性需求使得房價下跌的空間不大。
　　房地產市場進入溫和發(fā)展的態(tài)勢，是宏觀調控在房地產市場軟著陸;的正常體現，也是調控的目標所在。可以理性地預期，未來對房地產市場的宏觀調控還將著力于繼續(xù)有效熨平房價的波動幅度，避免出現房價大起大落的局面。
　　文章稱，現有數據顯示，除了深圳、東莞等少數城市房價與去年高峰時期相比出現了30%左右的較深跌幅之外，尚難找到全國房價出現大跌的數據支撐。盡管市場觀望氣氛濃重，成交量幾近腰斬;，但各地仍呈現漲跌互現的局面。
　　針對深圳樓市降價風潮等情況，文章指出，深圳作為全國最早開放的經濟特區(qū)，吸引了大量的外來就業(yè)、創(chuàng)業(yè)人群。在此輪美國次貸危機引發(fā)的全球經濟衰退中，經濟開放度高的深圳、東莞等地首當其沖，經濟增長放緩導致就業(yè)機會減少，居住需求減少帶動房價下行。加上去年漲幅過猛、投資投機比例偏高，深圳房價領先全國出現較大幅度下跌，也就不難理解。
　　在其他城市，目前樓市成交低迷正是前幾年房價漲到市場難以接受的程度，因而需要適度下調并恢復市場均衡的一種信號。但我國仍將持續(xù)數十年的城市化進程，以及百姓改善居住條件的剛性需求，將支撐樓市穩(wěn)定。

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